AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE IMÓVEIS URBANOS:
“Avaliação é o processo técnico, através de comparação mercadológica, medidas, cálculo e análise para determinar o valor ou direito sobre o imóvel.”
Efetuamos a análise documental, legal, analisando passivos ambientais, trabalhistas, judiciais, financeiros e tributários, trazendo desta forma confiança e credibilidade em operações tais como:
- Comerciais;
- Inventário;
- Espólio;
- Partilha de bens;
- Criação de uma holding familiar ou empresa;
- Desapropriação;
- Demanda Judicial;
- Compra, venda ou arrendamento de propriedades;
COMO ATUAMOS?
1. ANÁLISE DOCUMENTAL DO IMÓVEL:
CÓPIA CPF
CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR
CNPJ
CAR
ADA
GEO
CCIR
ITR
GEFIR
CERTIDÕES NEGATIVAS
2. ANÁLISE DOCUMENTAL DOS CLIENTES:
Cadastro Cliente/Arrendatário
CPF ou CNPJ
Dívidas
Serasa
Processos trabalhistas
Processos ambientais
3. VISITA TÉCNICA:
O Grupo Terraras designará profissional altamente qualificado para realizar vistoria técnica, levantamento fotográfico e de filmagens aéreas das propriedades, verificando a situação geral e identificando os pontos positivos e eventualmente negativos que possam influir nas análises técnicas e mercadológicas.
4. LEVANTAMENTO E CRIAÇÃO DE LAUDO MERCADOLÓGICO (ANÁLISE TÉCNICA):
Comparativo de imóveis semelhantes em regiões próximas;
Logística em relação ao imóvel;
Acessibilidade;
Aptidão;
Características do solo;
Relevo da propriedade;
Pluviometria média;
Disponibilidade de Recursos Hídricos;
Capacidade de armazenagem de água;
Região;
Área de aproveitamento do imóvel;
Direito da Terra;
5. APRESENTAÇÃO DO TRABALHO:
O trabalho técnico será apresentado em Português no formato de relatórios individuais, contendo todas as informações e análises mencionadas anteriormente, e material gráfico (fotos, mapas, planilhas) para o perfeito entendimento do trabalho, sendo uma via original impressa e cópia digital (pen drive) de todo o trabalho executado.