SOBRADO EM CONDOMÍNIO – VILLA RICA ROYAL

✅ VILLA RICA ROYAL – SOBRADO 413
📍 Rua 03 Chácaras 93-B /93-L –
Chácaras São Pedro – Aparecida de Goiânia (GO)

📐 Área privativa: 137,68m²
📏Terreno: 170m²
🚗 4 vagas (2 cobertas, 2 descobertas)
💵 Condomínio: R$ 380,00
IPTU: R$ 1.000,00

💰R$ 620.000,00💰
Ágio: R$ 232.855,95
Saldo Devedor: R$ 387.144,05

🛌🏻 03 QUARTOS, SENDO 1 SUÍTE
~ Pontos ar-condicionado Sala e quartos;
~ Rodapés embutidos em todos os ambientes;
~ Previsão para aquecimento solar para todos os chuveiros.

– PAVIMENTO INFERIOR
💢 Sala;
💢 Cozinha;
💢 Lavabo;
💢 Despensa;
💢 Área de serviços;
💢 Quintal nos fundos com 43m².

– PAVIMENTO SUPERIOR
💢 Suíte casal com banheiro, closet e Varanda íntima;
💢 2 quartos com 1 banheiro social;
💢 Hall de apoio;
💢 Possibilidade de ampliar em 30m² o pavimento superior;
💢 Laje pronta pra ampliação, elevando a metragem para 167,68m²

🤽‍♂️ Lazer
– Salão de festa climatizado;
– Piscina adulto/infantil;
– Espaço Gourmet com churrasqueira à carvão;
– Playground;
– Vestuários Masculino e Feminino;
– Banheiros Masculino, Feminino e PNE.

❗Entrega em Junho 2025❗

🏡 Diferenciais:
– Água tratada Saneago;
– Rede de Esgoto Saneago;
– Asfalto CBUQ no condomínio;
– 4 vias de acesso, sendo: Anel Viário,
Avenida São Paulo, BR-153 e Eixo Norte Sul;
– Fiação 100% subterrânea (Energia, telefonia e outros).